Вселение в квартиру

Как не печально, но все больше и больше таких категорий дел как вселение в жилое помещение

Такая категория дел связана с тем, что,  к примеру, есть спорная  трехкомнатная  квартира, расположенная  по конкретному адресу, она находится  в общей долевой собственности за несколькими гражданами,  при  этом  каждому  из  них  принадлежит по 1/3  доли. Как известно,  право  собственности  указанных  лиц  на  квартиру должно быть зарегистрировано в  установленном законом порядке.

В соответствии со ст.109 ГК РФ  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В юридической практике.

Один из сособственников  в квартире не проживает, ключей от квартиры не имеет, его не проживание ноние носит вынужденный  характер, так как между ним и его бывшей супругой сложились крайне неприязненные  отношения.

Учитывая, что он лишен возможности пользоваться жилым помещением, принадлежащим ему  на праве общей долевой собственности, суд может принять обоснованное решение о вселении его  в спорную   квартиру, возложив  при  этом  на  ответчиков  обязанность не  чинить   препятствий  в  пользовании   данным  жилым  помещением.

Более того, следует отметить, что в соответствии с ч.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Кто имеет право на вселение в квартиру собственника? 

В перечень лиц, имеющих право на вселение и проживание вместе с собственником жилплощади, входят члены семьи, то есть люди, получившие возможность жить вместе с владельцем квартиры по родству:

• супруг или супруга;
• дети владельца квартиры;
• родители;
• прочие родственники;
• нетрудоспособные граждане;
• прочие граждане, именуемые проживальцами.

К последней категории относятся люди, получившие возможность вселения в качестве членов семьи, не имея при этом реальных кровных связей с владельцем квартиры.

Юристы нашей компании помогут Вам составить грамотно иск в суд о вселении и выселении. Квалифицированно защитит ваши права. Звоните по телефону (495) 98-48-928, или оставьте заявку на сайте. Юридическая практика Шарапова А.М. и партнеры