Новости

Часы работы

Работаем каждый день без выходных с 9.00 до 21.00. Это …
Читать далее

Оприватизации в 2015 году.

Как известно, сроки бесплатной приватизации стекают 1 марта сего года. …
Читать далее

Приватизация жилья. Свои тонкости и особенности

Приватизация жилья имеет свои тонкости и особенности. Что это значит? …
Читать далее


Конституционное право граждан

Жилищное право

 

Право гражданина на жилище, закрепленное Конституцией, состоит в обеспечении государством возможности постоянного пользования жилого помещения лицом, занимающим его в соответствии с законодательством. Кроме этого право на жилье заключается в:

 

  • предоставлении квартир малоимущим гражданам из государственных фондов;
  • гарантированной неприкосновенности жилья;
  • оказании помощи лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

 

Важно! Осуществление жилищных прав человека никоим образом не должно нарушать интересы других граждан.

 

Ограничение права на жилье может исполняться исключительно на основании правовых норм федерального законодательства. При этом осуществление данной процедуры должно проводиться в той мере, которая необходима для защиты интересов, прав, здоровья и нравственности других лиц, а также основных норм конституционного строя.

 

К сведению! Ограничение права на жилье, проводимое актом, не являющимся федеральным законом, служит основанием для обращения в суд с целью признания данного акта недействительным.

 

Приватизация жилья

 

Бесплатная передача в собственность занимаемых гражданами жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде называется приватизацией. За 22 года осуществления данного мероприятия в собственность частных лиц было передано более 20 миллионов квартир, что составляет около 60% от общего государственного жилищного фонда РФ, планируемого приватизировать. Правда, далеко не все граждане желают получить в собственность занимаемое жилье.

 

Что такое деприватизация?

 

Деприватизацией жилья принято считать возвращение квартир в общий государственный жилищный фонд. Примечательно, что проживающие в ней граждане снова становятся нанимателями жилья по договору найма. Право на проведение деприватизации юридически закреплено в Федеральном законе РФ.

 

Как правило, деприватизировать жилье предпочитают следующие категории граждан:

 

  • одинокие лица;
  • не желающие заключать договора ренты;
  • не имеющие наследников;
  • жильцы домов, запланированных к сносу.

 

Обычно в таких случаях оплата найма жилья будет существенно меньше. Нежели расходы на содержание собственных квартир.

 

Деприватизация квартир проводится на основании полученного от собственника жилья заявления, к которому необходимо приложить:

 

  1. 1.     Подлинный экземпляр свидетельства, подтверждающего право собственности на квартиру.
  2. 2.     Документы, указывающие на отсутствие ограничений и обременения в отношении квартиры, находящейся в собственности.
  3. 3.     Заверенные копии паспорта владельца жилья.
  4. 4.     Справки организации, которые занимаются ведением учета зарегистрированных в квартире граждан.
  5. 5.     План деприватизируемого жилья.
  6. 6.     Справки об отсутствии задолженностей по платежам за квартиру.
  7. 7.     Квитанция, подтверждающая оплату регистрационных сборов.

 

Рассмотрение документов проводится комиссией в течение одного месяца, после чего осуществляется подписание договора, в котором юридически закрепляется передача жилья в муниципальную собственность.

 

После проведения деприватизации с лицом, ее совершившим, должны заключить договор найма, согласно которому он может занимать указанную квартиру.

 

Существуют причины, по которым гражданину может быть вынесен отказ в деприватизации квартиры. Такими являются наложение на жилье обременения (кредита) либо несогласие одного из собственников.

 

Внимание! Деприватизация жилья не имеет обратной силы. Вернув квартиру государству, бывший собственник теряет право на проведение новой приватизации.


Яндекс.Метрика
© 2012 ООО Юридическая практика "Шарапова А.М. и партнеры"
ОГРН: 1127746671590, ИНН: 7714882375
125040, Россия, Москва, Верхняя улица, д. 3 к. 1 офис 5 Метро Белорусская, метро Динамо, Метро Беговая
Все права защищены. +7 (495) 984-89-28
Карта сайта юридические услуги,защита прав,юридическая практика